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Vente appartement 214 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine de 6 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Victoria GIL - eXp France

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Description

En exclusivité
Situé dans le paisible quartier de la Ganzau, au bout d'une petite route très peu fréquentée, cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Entièrement rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, il se situe au 3ᵉ étage (sans ascenseur).
Il comprend :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Deux chambres confortables dont une avec dressing sur mesure
Une cuisine équipée avec accès à une loggia
Un WC séparé
Plusieurs options de rangement intégrés
Atouts complémentaires :
Fibre optique
Garage fermé
Cave
Place de parking appartenant à la copropriété
Appartement en très bon état général, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 86466271 - Réf Superimmo : ANVXZY3XG
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur campagne
Balcon - LoggiaAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 6 m²
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Siren : 890710700
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