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Vente appartement 284 850 €
67,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 4 245 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Agence Immobilière GAEL STURTZ

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Description

Strasbourg Neudorf : F3 avec Jardin privatif !
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Dans un immeuble classé de 1930 ultra coup de coeur et entièrement refait à neuf , sauf chaudière (façade , communs , vitrages communs, électricité communs...) voici une 'petite bombe' de 67m2 elle aussi refaite à neuf ! Quel charme ! Tout ce que j'aime : le parquet , les volumes, la luminosité , la déco ...À votre tour de tomber amoureux ...
Chaudière fioul peu couteuse (180€/mois de charges chauffage inclus) à changer à moyen terme afin d'avoir un autre DPE
Appartement au 3eme étage/4 avec : Entrée en étoile , desservant la pièce de vie , les deux chambres de 15m2 chacune , la cuisine équipée moderne , la salle d'eau avec toilettes et fenêtre ...Vous n'aurez rien à faire , tout est au gout du jour !
Au bas de l'immeuble, un jardin privatif d'une soixantaine de m2 rien que pour vous, vos amis, vos tomates et vos aromates !
Copropriété de 5 lots d'habitation, très bien tenue , avec verdure . Ruelle calme, à deux pas de tous les commerces
Au sous-sol , une cave
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2818-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXZXCAS
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Caractérisques
Prix de vente : 284 850 €Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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