Vente appartement 259 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Bel Appartement avec Vue Océan – Sion-sur-l’Océan
Idéalement situé, à deux pas des commerces, du marché et des plages, cet appartement lumineux, situé au premier étage d’une petite résidence sans ascenseur, vous séduira par sa vue imprenable sur l’océan.
Vous serez charmé par le grand séjour baigné de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte, prolongé par une magnifique loggia orientée ouest, parfaite pour savourer les couchers de soleil sur l’océan.
L’appartement comprend une spacieuse chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Il est également possible d’y créer une deuxième chambre, selon vos besoins ou vos envies.
Une place de parking privative complète ce bien, idéal aussi bien en résidence principale, secondaire, qu’en investissement locatif touristique.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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BARBERA VAN DER LINDEN - IAD

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