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Vente appartement 340 000 €
67,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 5 037 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
Pichard Julien - Dr HOUSE-IMMO

Pichard Julien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Appartement T3 en rez-de-jardin – Confort et cadre de vie privilégié soyez les premier a emménager dans cette appartement
Découvrez ceT3 de 67.50 m², bien situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et paisible, à seulement quelques minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse, deux chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Son jardin terrasse abris privatif de 96 m², exposé sud parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Atouts supplémentaires :
Parking privatif en sous-sol avec ascenseur
Jardin clôturé paysager pour plus d’intimité
Fermetures motorisées pour un confort optimal
Chauffage individuel RT2020, garantissant performance thermique et acoustique
D’autres appartements t2 T3 et T4, avec ou sans jardin, sont également disponibles dans cette résidence.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : 49874313700032 Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : alst3DHI1476 - Réf Superimmo : ANVXZDU70
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 5 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 96 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon
1 terrasseCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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PICHARD JULIEN - DR HOUSE-IMMO

Siren : 498743137
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