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Vente appartement 69 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 030 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maëvane Elie vous propose: APPARTEMENT T3 – 67 m² + GARAGE
BAS DE LA COTONNE À SAINT-ÉTIENNE
COPRO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Saint-Étienne – Secteur Bas de la Cotonne,
Proche de tout : commerces, écoles, bus, accès autoroutes à 5 min,
Au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Aucun travaux de copropriété à prévoir : ravalement, isolation, étanchéité, ascenseur… tout a été refait à neuf !
Chauffage collectif + eau chaude + eau froide inclus dans les charges.
DPE : C → Excellente performance énergétique (rare à Saint-Étienne )
Distribution idéale & volumes confortables
•Entrée : 6 m²
•Salon lumineux : 18 m² avec loggia de 5 m² exposée Ouest (couchers de soleil )
•Cuisine séparée : 13 m²
•Chambre 1 : 10 m²
•Chambre 2 : 9 m²
•Grand dressing : 4 m²
•Salle de bain : 4 m²
•WC séparés : 1 m²
Surface totale : 67 m²
Cave saine incluse
Garage privatif → un vrai + dans ce secteur recherché !
Situé au 3ᵉ étage surélevé sur 4, avec ascenseur,
Infos complémentaires
•Charges 244 € / mois chauffage + eau inclus
•Électricité à remettre aux normes (devis en approche)
•Plans disponibles
•VMC récentes
Idéal pour…
Investisseur → T3 très recherché à la location
Loyers pratiqués : + de 600 € / mois + garage
1er achat → confort, calme, tout à proximité
Quartier en pleine rénovation et montée en valeur.
Belle opportunité à saisir rapidement !
Maëvane ELIE
Votre conseillère en immobilier
Estimation gratuite sur toute la Loire & le Rhône sous 48h
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1883959 - Réf Superimmo : ANVXZU8RX
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 1 030 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 976 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Copropriété de 217 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
898 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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