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Vente appartement 449 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 701 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Bel appartement traversant rénové – Nice Port
À quelques mètres du Port de Nice, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Caractéristiques principales :
-Appartement traversant, lumineux, orienté ouest
-Entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes
-Climatisation réversible et chauffage au sol pour un confort optimal
-Cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle
-Stationnement collectif dans la résidence
-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Une cave complète l'appartement .
Emplacement idéal dans un quartier recherché, à deux pas du port — parfait pour une résidence principale.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 674.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2652-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZNHCS
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1960Chauffage: au sol
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 913 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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