Vente appartement

67,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Sous compromis : Appartement 3 pièces de 67,5 m², Nantes
Le Cabinet Guémené vous présente cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m² dans le Quartier Saint-Félix. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de toutes commodités.
Locataire en place, idéal pour investissement.
Dans une copropriété de 1970, l'appartement se situe au deuxième étage.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m² desservant sur un balcon de 4 m² qui donne sur une vue calme, agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante équipée et aménagée complète ce bien.
Il dispose également de deux chambres (11 m² et 16 m²), d'une salle de bain et WC séparé.
En bon état. Le chauffage est individuel.
En complément de ce bien, un stationnement intérieur au sous-sol et une cave privative. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973.00 et 973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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CABINET GUÉMENÉ

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