Vente appartement 233 200 €

67,09 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Investissement locatif ! Situation Hyper centre, rue Jean Jacques Rousseau, pour cet appartement de 67 m² au 4ème et dernier étage et comprenant trois logements indissociables. Un T1 de 23.45m² loué, un studio de 19.75m² loué et et une chambre de 10.12m² vide, (revenu hors charges total actuel : 750 euros / mois ) Idéalement situé au pied du tramway et de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.

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Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 930 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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L'ADRESSE TALENSAC BY 4 IMMO

Infos légales : 44762160800044

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