Vente appartement 183 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 3 pièces avec balcon et garage, situé au 1er étage d'une résidence soignée des années 1990, équipée d'un ascenseur.
Implanté dans une rue à sens unique, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes et sa distribution fonctionnelle : un hall avec placard mène vers un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux et une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon offrant un extérieur agréable.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec coin buanderie et un WC indépendant. Un garage privatif complet avantageusement ce bien.
Vous apprécierez la quiétude de la résidence, la proximité du canal de la Moselle pour vos promenades, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et aux écoles.
Un bien idéal pour un premier achat, pour investissement locatif ou pour un jeune couple à la recherche de confort et de sérénité, sans compromis sur les commodités.
Vidéo complète du bien sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 2 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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JESSICA DESOGUS - ADRIA IMMOBILIER

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