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Vente appartement 199 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montgeron (91230)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Olga CASTRO OLIVEIRA - iad

Olga CASTRO OLIVEIRA - iad

11 avis
06 03 47 23 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olga Castro Oliveira vous propose: Appartement T3
en CENTRE VILLE de Montgeron, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement 3 PIECES d'une superficie de 67m² .
L'appartement se compose d' une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain, des wc séparés.
L'immeuble, est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un système de digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien, un gardien est aussi sur place . .
Un parking privatif vous permettra de stationner facilement votre véhicule à tout moment. L'emplacement de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, est idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Une cave complète ce bien.
************personnel de l'immobilier, ce bien est ouvert en partage *****************
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1814127 - Réf Superimmo : ANVXZ5CFY
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1974
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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OLGA CASTRO OLIVEIRA - IAD

Siren : 894653872
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