Vente appartement 598 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 67,13 M² - VILLAGE.
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village de Megève, ce charmant appartement de 67,13 m² bénéficie d'une rénovation de qualité. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il offre une belle exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, qui s'étend sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec un bureau attenant et un dressing. Le bureau peut être aisément transformé en salle d'eau si nécessaire. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant confort et intimité. Une magnifique salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé viennent finaliser ce bien.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une grande cave privative et d'une place de parking dans la copropriété.
Un bien offrant à la fois confort, praticité et un emplacement idéal pour profiter de la vie montagnarde.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2059€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.894386

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 8 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 058,96 € / an	Taxe foncière : 841 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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HELENA WOLFF - CAPIFRANCE

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