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Vente appartement 260 000 €
67,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
67,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 832 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 terrasse parking Hopital Ste Marguerite
Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - 2 Parkings
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,85 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée de 17 m² (terrasse/véranda fermée). Construit en 1990, cet appartement allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, confortables et lumineuses, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l'ascenseur facilite les déplacements. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant praticité et tranquillité d'esprit.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et deux collèges. Les transports en commun sont également bien représentés, avec un bus et un tramway (fin 2025) passant au pied de la résidence. Les écoles maternelles, élémentaires, ainsi que les crèches, sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est proximité immédiate. Plusieurs parcs et jardins sont également présent dans le secteur pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 27/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2906-PELLEGRIN - Réf Superimmo : ANVXYWQW5
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 832 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1990 |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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