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Vente appartement 150 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 239 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Romain Henon - efficity

Romain Henon - efficity

7 avis
06 30 07 61 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13010 - CAPELETTE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - LUMINEUX, RENOVE, RENDEMENT 6%.
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du quartier vivant de la Capelette, à proximité des commerces et axes autoroutiers, IDEAL INVESTISSEURS un appartement de type 3/4 vendu loué.
Au 1er étage d'un immeuble marseillais bien entretenu et propre, bel appartement traversant de 66,67 m2 LOI CARREZ.
Il bénéficie d'un VASTE SALON/SALLE A MANGER baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée donnant côtés coure, de DEUX BELLES CHAMBRES dont une BUANDERIE, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilettes indépendant.
L'ensemble a été ENTIEREMENT RENOVE EN 2024.
Possibilité de créer une 3ième chambre
Vendu loué 920 €/mois avec bail meublé d'un an.
Rendement locatif brute 7 %.
Pas de charges de copropriété.
Les points points forts à retenir:
Rendement interessant
Belle luminosité et vue dégagée
Absence de charges
Excellent DPE
Pour plus d'in formations ou organiser une visite, contactez notre agent immobilier Elodie Ventre au 06.84.24.76.97 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/04/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 181327 - Réf Superimmo : ANVXYDWGR
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : NordChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Historique des prix
4 juillet 2025

Baisse de 6,3%

150 000 €
25 avril 2025
160 000 €
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ROMAIN HENON - EFFICITY

7 avis clients
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