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Vente appartement 290 000 €
67,53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 2 balcons (14 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Bussat Immobilier

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217 avis
04 78 37 22 82
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Description

Les abeilles de Bussat vous présentent une nouvelle exclusivité à Montplaisir, à quelques pas du métro Grange Blanche et du tramway, dans un immeuble cossu des années 1954 avec ascenseur et gardien:
Ce charmant T3 de 67,53m2, situé au 7ème étage et bénéficiant de deux balcons pour une superficie totale de 14 m2. La vue plein sud est très dégagée et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour au sud avec son balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec également un balcon, de deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc séparé. Il est en bon état général, les fenêtres ont été changées, volets électriques, porte blindée. Il ne reste plus qu'à mettre une touche personnelle en décoration et peinture.
Ses atouts: sa situation proche des commerces et transports, sa vue, sa distribution fonctionnelle, son absence de vis à vis.
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Classement énergétique en DPE D ( 153 kWh/m2/an en énérgie finale et 191 kWh/an en énergie primaire)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' .
Un petit nid charmant et fonctionnel présenté en exclusivité par les abeilles immobilières de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par TAYOT Patricia - - NoRSAC: 521213454, Enregistré à de LYON

Publiée le 12/03/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 7869. - Réf Superimmo : ANVXV4ZS7
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bussat-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement67,53 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 7/9 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
Cave2 balcons (14 m²)
Année de construction : 1954Gardien
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Infos légales : 31794186200037
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