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Vente appartement 375 000 €
67,1 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
67,1 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 5 589 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, cet appartement traversant de 67,1 m² carrez prend place au coeur du 7è arrondissement de Lyon à deux pas du métro et la place Jean Macé. Idéalement localisé à deux pas du métro B et des commerces de proximité, il dispose d'un balcon filant et bénéficie d'une vue arborée, L'entrée, agrémentée d'un vestibule avec un espace bureau, dévoile une agréable pièce de vie parquetée. Le séjour double, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres, installées dernièrement, se prolonge en extérieur les belles journées d'ensoleillement. Une cuisine linéaire indépendante, aux lignes contemporaines, est nouvellement équipée et accueille la chaudière. La partie nuit offre une chambre parentale confortable dotée de rangements intégrés. Une seconde chambre peut être pensée en installant une cloison dans le séjour double. Une salle d'eau lumineuse dotée d'un fenestron pratique, sèche-mains et coin buanderie ainsi que des toilettes indépendantes agrémentent l'agencement. Une cave spacieuse et la jouissance d'un local à vélos pratiques pour un stockage supplémentaire. La copropriété bénéficie de parties communes bien entretenues. L'environnement immédiat, dynamique et bien desservi, confère à ce bien une qualité de vie citadine idéale. La proximité des transports, des établissements scolaires, du marché et des lieux culturels de Jean Macé favorise un quotidien pratique et vivant. La décoration soignée, la qualité des menuiseries récentes et les beaux volumes lumineux font de cet appartement une belle opportunité sur le secteur d'un quartier recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 44 lots d'habitations, un bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1330 et 1850 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1749.84 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 13487 - Réf Superimmo : ANVXZUFO5
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 5 589 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 749,84 € / an | Taxe foncière : 1 084 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,1 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/9 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1924 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2024.
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