Vente appartement 295 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Idéalement situé en plein coeur de Saint Just, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T4 à proximité immédiate des commerces et des transports.
COIN JOUR
Une fois franchie la porte d'entrée, vous arrivez dans un couloir qui vous mènera à tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie.
D'une surface d'environ 20 m2 en parquet massif, vous profiterez d'une double exposition Nord et Ouest vous garantissant de la luminosité et de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Vous disposerez également d'un accès à un petit balcon vous permettant de profitez des chaudes soirées d'été à venir.
Le coin des gastronomes maintenant. Intégralement meublé, équipé et optimisé vous profiterez d'un espace ouvert sur le séjour vous permettant de préparer de bon petits plats tout en profitant de vos invités.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres en parquet comprises entre 9 et 10 m2, vous en aurez 2deux au sud et une à l'ouest.
Une jolie salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace
LES PLUS
État général
Localisation
Proximité commerces et transports
Cave
Double vitrage recent
3 chambres
stationnement dans la copropriété
ENVIRONNEMENT
En plein coeur d'un quartier reconnu pour sa qualité de vie et son coté familial vous trouverez à proximité immédiates un grand nombre de commerces, d'écoles, de parcs et surtout un accès facilité aux grands axes de communication.
Vous ne souhaitez plus vous servir de votre voiture? Aucun soucis, 5 lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble et vous pourrez très facilement rejoindre le métro en moins de 5 minutes et le vieux lyon en 10 minutes à pieds.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ?
Vous souhaitez faire de l'investissent locatif dans un quartier très demandé et à proximité d'écoles supérieures ?
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	260 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/1901.

Contacter l'agence
NOVEA IMMOBILIER

06 69 18 35 67

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