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Description

Appartement T3 - 65 m²
Situé au 12e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 65 m² en bon état vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que de deux balcons pour profiter de l'extérieur.
Un stationnement extérieur est disponible au pied de la résidence. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Réf :
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206097

Publiée le 19/06/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : JDAP-R1V-GUP - Réf Superimmo : ANVXYUPJV
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Caractérisques
Prix de vente : 92 555 €Prix au m² : 1 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 055 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 86 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
12ème étage Parking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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