Vente appartement 225 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Haillan (33185)

Dans une résidence calme et bien entretenue datant de 2009, à 450m du centre, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 67 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 26 m² donnant accès à un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée de 8,5 m², de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel.
Un cellier privatif sur le palier et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien.
Situation idéale à proximité immédiate des écoles, des transports (bus), des commerces et de la rocade. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1083€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.910938

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 083 € / an	Taxe foncière : 1 247 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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