Vente appartement 206 480 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

iad France - Corinne Aguilera (06 58 91 25 19) vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Appartement de 3 pièces, 2 chambres, Le Bouscat
Découvrez ce charmant appartement de 2 chambres, idéalement situé à Le Bouscat. Avec ses 67m² de surface habitable et son salon de 25.77m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine est équipée d'une kitchenette et les chambres sont spacieuses pour votre plus grand confort. Situé au 15ème étage d'un immeuble de 15 niveaux, vous pourrez profiter d'une vue imprenable et d'une exposition plein sud et ouest.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements appréciés tels que l'ascenseur, l'interphone, la fibre optique, et les convecteurs pour une température optimale. De plus, vous aurez accès à une place de parking.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Aguilera EI (ID 74438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 206 480 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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CORINNE AGUILERA - IAD FRANCE

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