Vente appartement 505 000 €

67,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garenne-Colombes (92250)

LA GARENNE CENTRE 3 PIÈCES 67,10 m² + BALCON 7 m² + BOX + CAVE Idéalement situé en plein coeur de La Garenne-Colombes, dans une résidence récente de deux étages parfaitement entretenue, cet agréable 3 pièces de 67,10 m² offre un plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose de : - une entrée avec placard/dressing, - un séjour spacieux de 26,55 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée coulissante ouvrant sur un beau balcon de 7 m², - une cuisine aménagée (ouverture possible sur le séjour pour une configuration cuisine US), - un espace nuit distinct avec 2 chambres, un grand linéaire de rangement et une salle d'eau moderne, - un wc indépendant. Un BOX extérieur de belles dimensions ainsi qu'une CAVE complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Copropriété agréable et soignée, parties communes rénovées en 2022. Les atouts : - Plan fonctionnel et sans perte d'espace - Lumineux et calme - Résidence bien entretenue - Proximité immédiate à pied de nombreuses commodités Localisation idéale : - A 3 min des commerces du Rond-Point du Souvenir Français et de la rue Voltaire, - École sectorisée Sagot Voltaire, - Transports : bus 163 (Neuilly, porte de Champerret) à 3 min, gare SNCF La Garenne-Colombes (ligne Saint-Lazare) à 10 min, et tram T2 Les Fauvelles (La Défense) à 7 min. PLAN OPTIMUM - COUP DE COEUR ASSURÉ Copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2438 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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