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Description

ERA MAIRIE DE COLOMBES vous présente : A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt Charlesbourg (Tram T2) et à moins de 10 minutes de la gare de La Garenne Colombes, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 67 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue des années 60, dans un environnement calme et recherché. Ce bien traversant et lumineux vous séduira par son séjour exposé plein sud, sa cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière, ainsi que par son plan optimisé. Il se compose : .D'une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces, .De trois chambres, .D'une salle de bains, .D'un WC séparé, .D'un séjour lumineux, .D'une cuisine fonctionnelle semi-ouverte. Aucun travaux à prévoir, mais plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies ! En complément, une cave saine de 8 m² vient parfaire ce bien. . Copropriété bien gérée . Emplacement idéal : transports, commerces, écoles . Belle luminosité ! Exposition plein sud . Potentiel d'aménagement A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence ERA Mairie de Colombes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 34 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3036 euros.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 10139 - Réf Superimmo : ANVXZ9I39
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Caractérisques
Prix de vente : 357 750 €Prix au m² : 5 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 036 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 19581 salle de bain
1 wcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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