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Vente appartement 346 500 €
67,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
67,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 141 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Baule; Rare à la vente ! Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce lumineux duplex, véritable coup de coeur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine A/E ouverte donnant accès à une grande terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit se compose d'une suite parentale ainsi que d'une mezzanine ( 2nde chambre ) avec sa salle d'eau et son coin dressing, apportant confort et praticité. Un box et un parking complètent ce logement. Un bien rare sur le marché baulois, alliant luminosité, tranquillité et beaux volumes. Lucas LUISIN , agent commercial Guy Hoquet La Baule 0659325274 RSAC : 2025AC00057 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1436 euros. LUCAS LUISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 202500057 - Saint-Nazaire.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 2727 - Réf Superimmo : ANVXZTRK4
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 5 141 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 436 € / an | Taxe foncière : 1 344 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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