Vente appartement 115 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

- SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE -
Immothep Grenoble vous présente en plein cœur de Grenoble, situé Grande Rue à proximité immédiate du Jardin de Ville, cet appartement de 67 m2 se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété des années 1800, composée de quatre niveaux. Entièrement à rénover, il offre un important potentiel d’aménagement.
Le bien se compose d’un séjour de 19 m2 donnant sur la cour intérieure, d’une chambre de 12 m2, d’une grande cuisine séparée de 19 m2, d’une salle d’eau avec WC, d’une vaste entrée ainsi que d’un bureau. Actuellement configuré en T2, l’appartement présente différentes options de réaménagement pour optimiser l'espace et créer de nouvelles pièces.
Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 55 € par mois. Le chauffage est individuel au gaz. Une rénovation complète du bien est nécessaire. Une cave et un galetas complètent ce bien.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / Prix de vente 115 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet :
Cette annonce vous est proposée par DELLA-GUARDIA Guillaume - - NoRSAC: 921 724 647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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