Vente appartement 518 000 €

67,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Rare à la vente ! Au bord du Lac Léman dans la magnifique Ville d'Evian-les-bains, connue également pour son eau thermale, proche de Genève et de Lausanne. .
Dans une résidence de standing et historique (signature des accords d'Evian), avenue des grottes (côté accès) à Evian, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67.80m2.
Au deuxième étage de cette résidence classée au patrimoine histoirique.
Il est composé comme suit:
Une entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/séjour, deux chambres , une salle de bain et d'un wc séparé. Une vue splendide du balcon sur le Lac Léman.
La résidence du parc est l'une des plus prisée d'Evian-les-Bains, sécurisée et bénéficie d'un parc magnifique privatif arboré et paysagé avec un accès direct aux quais et au bord du Lac.
Une Place de parking et une cave complètent ce bien.
A proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerce,écoles,port, transports en commun....)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé
(Logement à consommation énergétique excessive : classe E )
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement.
Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière - AICE-immo. RCS de Colmar 881 229 173.
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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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