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Vente appartement 310 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Colombes (92700)

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  • 4 627 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel, au gaz (radiateurs)
Richard LAMBRUN - iad

Richard LAMBRUN - iad

25 avis
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Description

iad France - Richard LAMBRUN vous propose: Colombes 'quartier centre, calme et nature'
Au calme d'une impasse, au 1er étage d'une résidence entourée de verdure, vous aimerez ce 3 pièces, lumière traversante, composé d'un double salon, d'une chambre, d'une grande cuisine avec un cellier, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le balcon est au calme, exposé plein sud et donne sur le jardin de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser la cuisine et la salle de bains. Une cave et un box complètent ce bien.
Cet appartement se trouve à 5mn à pied de la rue commerçante de Colombes, à 5mn à pied de l'institution Jeanne d'Arc et à 10mn à pied de la gare de Colombes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.26€ par mois (soit 3591.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 294500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1849175 - Réf Superimmo : ANVXZK31X
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 591,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1963
Chauffage collectif au fuel, au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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