Vente appartement 195 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Proche CCI - rue de Nohanent à Cermont - Dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin, d'une superficie de 67 m², bénéficiant d'une terrasse de 27 m² dans un cadre verdoyant, calme et sans aucune nuisance sonore.
Situé dans un emplacement exceptionnel, l'appartement profite d'un environnement que rien ne laisse soupçonner depuis l'extérieur : verdure, tranquillité et confort de vie, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, notamment de la future ligne de bus-tram.
Il se compose de :
• une entrée,
• un salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée,
• deux chambres,
• une salle d'eau,
• un coin buanderie,
• des WC séparés.
L'appartement est en parfait état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien.
Chauffage collectif.
Les charges de copropriété sont très raisonnables, incluant l'entretien complet de la résidence, le chauffage et l'eau, pour une mensualité d'environ 125 €.
Taxe foncière : 1 503 €.
A visiter rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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