Vente appartement 119 000 €

67,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce bel appartement au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme.
IMPORTANT : Des Travaux consequent sont en cours sur la coproprieté ( validé et payé par les vendeurs ) montant environ 34 000€ correspondant à la cote part pour l'isolation exterieur ,etancheité et isolation des toits terrasse ,volets roulant solaire , porte d'entrée,.....)
Idéalement situé, à proximité de toutes commodités et du centre ville.
Celui-ci se compose de la façon suivante : une entrée ouverte sur un double salon-séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre), 2 chambres avec parquet, cuisine, salle de bain, 1 dressing et 2 placards complètent ce bien.
Atouts de ce bien : chauffage gaz individuel, garage et cave.
L'appartement a un DPE F mais des gros travaux d'isolation par extérieur, changement de portes ..... ont été votés par la copropriété pour une amélioration des performances énergetiques, le DPE projeté est en D !
Travaux à prévoir.
N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent !
BIEN A VISITER RAPIDEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.
Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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