Vente appartement 232 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

En exclusivité, Chamalières, sur le secteur prisé du Carrefour Europe. Dans un havre de paix et de verdure, au pied de la Tiretaine, bel appartement T3 avec grande terrasse de 14.5m².
Le bien se trouve dans une résidence de standing, bien entretenue, des années 2000, au 2ème étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'un hall d'entrée, pièce de vie donnant sur terrasse exposée SUD, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres avec placards, salle d'eau, et WC séparé.
Grand garage privé et cave.
Volets roulants électriques, stores bannes électriques.
Chauffage individuel Gaz. DPE : C
Secteur calme, crèches, écoles, bus et commerces à proximité.
Appartement soigné, cadre de vie agréable.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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