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Vente appartement 122 900 €
67,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
67,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
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- 1 831 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en exclusivité : Appartement T3 avec garage et cave à Challans
L'Agence DURET Immobilier vous propose cet appartement de type T3 de 67.11m² , situé au 1er étage de la résidence Les Ormeaux, à deux pas du centre-ville de Challans.
Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 20 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Atout rare, cet appartement dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage avec mezzanine, offrant de nombreux rangements.
Il nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de le rénover selon vos goûts et vos envies, et de le personnaliser à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage (inclus dans les charges), les charges générales, la redevance incitative, les charges des compteurs, ainsi que les charges spécifiques au bâtiment G (charges générales, chauffage, eau), et l'entretien intérieur et extérieur des parties communes.
Contactez dès maintenant nos agences DURET IMMOBILIER, joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour organiser une visite privée. JOS
Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 239 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA7139-DURET - Réf Superimmo : ANVXZOJTD
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| Prix de vente : 122 900 € | Prix au m² : 1 831 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 753,92 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,87% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,11 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 587 € / an
Maximum :
2 148 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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