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Vente appartement 250 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 731 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien dans ce bel appartement de 67 m² niché à 300 mètres de l’Eglise de Caudéran à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se trouve dans une résidence sécurisée et verdoyante et est situé au 5e étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il vous séduira par son agencement: double séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon, cuisine semi-ouverte avec loggia, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), salle de bain, WC indépendants et rangements intégrés.
Un cadre de vie paisible et privilégié, à moins de 400 m de l’arrêt de bus ligne 2 et 33 (Arrêt Église de Caudéran) et 300 m de la ligne G (Arrêt Collège Saint-André), offrant une parfaite connexion avec le centre-ville.
La copropriété propose de nombreuses places de stationnement libres, et l'appartement bénéficie en plus d’une cave et d’un box fermé, idéals pour le stockage et une praticité optimale au quotidien.
Ce bien conjugue confort, accessibilité et qualité de vie.
Et si cette adresse devenait la vôtre?
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1466315 - Réf Superimmo : ANVXYIN9D
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 731 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 1962 | Séjour de 27 m² |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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