Vente appartement 229 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

Aubervilliers (93300)

iad France - Nadia Benmeddour vous propose: Appartement 3 pièces de 67m2 boulevard Félix Faure à Aubervilliers, il se compose :
- d'une entree
- d'un salon, salle à manger
- d'une cuisine aménagée
- de 2 chambres
- d'une salle de bain et un WC indépendant
Profitez d'un balcon et des fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal.
Un box fermé et une cave complètent ce bien!
À seulement 0.10 km des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus à 2 minutes à pieds et métro à 10 minutes (M12/ M7)
À proximité des écoles ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, parfaits pour les familles!
Sécurisé par un interphone, cet appartement est idéal pour un investissement (1300€ cc p/ mois) ou pour une résidence principale.
Contactez votre conseillère disponible 7jours/ 7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 3 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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NADIA BENMEDDOUR - IAD

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