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Vente appartement 340 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 075 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
EFFICITY - Célia Martin
06 75 88 50 39
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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73100 AIX-LES-BAINS - CHOUDY - PROCHE LAC - APPARTEMENT 67 M2 - 2 CHAMBRES - CAVE ET GARAGE - 345 000€
**OPPORTUNITE A SAISIR**
Bienvenue dans ce magnifique appartement edifié en 2018 situé à Aix-les-Bains, à l'emplacement idéal proche du lac et des écoles de Choudy, dans une copropriété avec un accès sécurisé.
Révélant une surface généreuse de 67 m² , cet appartement, niché au sein d'un immeuble récent aux normes PMR, offre un cadre de vie unique où modernité rime avec confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général de cet appartement, en parfait état. Les 3 pièces, dont 2 chambres, ont été aménagées avec soin et fonctionnalité pour offrir des espaces à la fois pratiques et chaleureux.
L'exposition est idéale, orientée à l'Est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, pour les amateurs d'espaces extérieurs, une surface de jardin de 100 m² avec terrasse est à votre disposition pour des moments de détente en plein air.
L'immeuble, sur 2 niveaux, bénéficie d'un entretien impeccable, avec une façade en très bon état. L'ascenseur vous permet un accès facile à la cave et au garage en sous-sol, pour un quotidien des plus pratiques. Enfin, plusieurs places de stationnement extérieur sont incluses pour votre plus grand confort.
- INFOS PRATIQUES -
-DPE = C/C
-Chauffage au sol , gaz de ville
-Taxe foncière = 1006€
-Charges copropriété = 85€/mois comprenant l'entretien intérieur et des espaces verts, l'entretien de la chaudière, les frais de gestion du syndic et ascenseur.
-Resaux bus ondéa à proximité
-Peage Aix Nord / Aix Sud = 7 min
Célia MARTIN - 06 75 88 50 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Célia Martin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chambéry n°789081387
Ref annonce : 154175
Publiée le 24/03/2024 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : 154175 - Réf Superimmo : ANVXVA7CW
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Prix de vente : 340 000 €  | Prix au m² : 5 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 85 € / an | Taxe foncière : 1 006 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 67 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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