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Vente appartement 535 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 7 985 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Tixier vous propose: EXCLUSIVITÉ – AIX-EN-PROVENCE – Résidence d’exception Aixcellence quartier du Pigonnet
Vivre à Aix n’a jamais eu autant de sens… Découvrez un cadre de vie unique, à deux pas du centre-ville, au cOEur du quartier très recherché du Pigonnet. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et standing.
L’appartement :
67 m² parfaitement agencés au 1er étage d’un bâtiment récent (2022)
Un espace de vie lumineux avec cuisine contemporaine équipée et intégrée
Chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d’efficacité énergétique
Une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour prolonger vos soirées en extérieur
Les atouts incomparables de la Résidence Aixcellence :
Un garage en sous sol
Résidence sécurisée et prestigieuse
Piscine élégante nichée dans un superbe parc paysager
Salle de sport privative dans la résicence
Concierge et gardien pour une sérénité absolue
Une adresse rare où tout a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel
Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre de prestige à Aix-en-Provence, cet appartement réunit toutes les qualités pour séduire.
Quartier du Pigonnet – Aix-en-Provence
Un emplacement idéal : calme, verdure, proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 57 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1886894 - Réf Superimmo : ANVXZUREG
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 7 985 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
429 € / an
Maximum :
581 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
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