Vente appartement 159 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

ORPI, À vendre, Vaulx-en-Velin Village, cet appartement T3 de 66,07 m² (loi Carrez) est situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans une copropriété fermée sécurisée et bien entretenue construite en 2009.
Le bien dispose d'un balcon de 6,08 m² et d'un GARAGE FERME EN SUS à 10 000€
Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et le GES est classé C.
Les charges de copropriété sont d'environ 189 € par mois. Elles comprennent le chauffage collectif via le réseau urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 259 €.
L'appartement est traversant avec une orientation nord et est. Il offre un séjour avec cuisine ouverte de 30,80 m², deux chambres de 11,25 m² et 9,35 m², une salle de bain de 4,16 m², des WC séparés de 1,38 m², un cellier de 3,33 m² ainsi qu'une entrée de 5,80 m².
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants en PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain de Vaulx-en-Velin.
Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur recherchant un produit qualitatif dans un secteur dynamique.
L'appartement se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus, et bénéficiera prochainement de l'arrivée d'une nouvelle ligne de tramway prévue à l'horizon 2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Référence agence : 1067

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 411 € / an	Taxe foncière : 1 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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