Vente appartement 285 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Vannes (56000)

À vendre : Appartement Type 3 lumineux à Vannes quartier Ouest, La Madeleine, terrasse, ascenseur, garage, parking -
Découvrez ce charmant appartement de type T3 au calme avec belle exposition, situé au deuxième étage d'une petite copropriété très bien entretenue.
Avec ses 66 m² environs, cet appartement offre deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans l'entrée.
L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne neuve et des WC séparés avec lave-mains.
Vous apprécierez aussi le garage fermé en sous-sol et la place de parking privative. Idéalement situé, vous trouverez commerces, médecins et écoles à moins de 100 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 596390 )

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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PATRICK RAUT - OPTIMHOME

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