Vente appartement 225 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

A vendre, appartement de type 3 à rénover, situé au calme d'une cour intérieure dans un immeuble ancien de la rue de la Loi à Vannes. Ce bien, au coeur du centre historique, offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces.
L'appartement, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau, de WC.
Entièrement à rénover, il constitue une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son accès par une cour intérieure lui confère calme et discrétion, tout en conservant le charme de l'ancien et la centralité recherchée du centre-ville.
Une belle opportunité à saisir dans un cadre authentique et tranquille, à deux pas de toute la vie vannetaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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