Vente appartement 219 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trévoux (01600)

Découvrez cet appartement idéalement situé à Trévoux, dans un cadre de vie prisé qui invite à la détente et à l'exploration. Que ce soit à pied, à vélo ou en bateau, laissez-vous séduire par les paysages enchanteurs de la vallée de la Saône. Profitez des balades le long des 14 km du chemin de halage bordant la Saône pour des moments de sérénité au cœur de la nature.
Cet appartement, livré en 2022 dans un ensemble immobilier neuf et moderne, répond aux normes d'accessibilité en vigueur. Situé au 2e étage d'un bâtiment convivial de seulement 12 propriétaires, vous aurez le choix d'emprunter l'ascenseur pour plus de confort. La construction récente garantit une habitation aux normes actuelles, offrant tout le confort d'un logement neuf.
Avec une superficie de 66 m2 (loi Carrez), l'intérieur de cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d'une entrée avec rangements et salle de bain. WC indépendant. Le double vitrage assure calme et isolation phonique, tandis que la certification 'Bâtiment Basse Consommation' témoigne de l'efficacité énergétique du bien. Le chauffage par pompe à chaleur, reversible en climatisation, très économique et compris dans les charges.
Profitez également d'un balcon de 4 m2, parfait pour un café matinal ou un moment de détente en extérieur. Un parking souterrain est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité et la situation de la résidence offre une facilité de stationnement à proximité.
Proposé à 230 000 €, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Christophe 06 64 84 13 05. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette résidence.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 3 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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JEAN-CHRISTOPHE AUGUSTE - EXPERTIMO

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