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Vente appartement 296 800 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 4 497 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Neudorf (1 rue Sainte-Anne), dans rue au calme, beau 3P de 66 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans résidence de bon standing et bien isolée construite en 2005.
Parmi les photos, nous vous avons proposé des suggestions d'aménagement pour vous permettre de vous projeter dans ce bien.
L'appartement est au dernier étage avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée.
Il comporte une entrée avec dégagement (placards) distribuant toutes les pièces de manière indépendante.
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m2 avec accès au balcon en angle de 3m2.
Deux chambres de 11 et 12 m2.
Une salle de bains et un toilette séparé.
L'appartement est en bon état général.
En annexe un garage individuel de 13m2, fermé, en sous-sol avec accès sécurisé.
Un local à vélos est à disposition.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente).
Construction de qualité Kaufman & Broad
66 lots dont 33 d'habitation.
Emplacement très commode, proche des transports, des commerces et des écoles. (maternelle du Neufeld, élémentaire de la Ziegelau et école libre Sainte-Anne) et à 5 mn à pieds de la place du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : VA3178-RAPHAELIMMO67 - Réf Superimmo : ANVXYTPNE
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 4 497 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 381 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2024.
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Siren : 522866011 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 007 953
06 78 11 96 10
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