Vente appartement 247 690 €

66,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sautron (44880)

Situé en plein coeur du bourg de SAUTRON, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle ! Niché au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il propose une pièce de vie spacieuse de près de 29 m², parquetée et baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est ? idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière 2016) Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques Deux places de stationnement privatives en sous sol sécurisé. Environnement calme et exposition optimale Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, coup de coeur assuré ! N'attendez plus pour venir le visiter, contactez-nous sans tarder ! EXCLUSIVITE destinée aux agences membres du réseau AMEPI (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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