Vente appartement 311 000 €

66,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Découvrez Votre Nid Douillet à Saint-Malo
Atlas immobilier vous présente cet appartement de 74 m² rez-de-jardin dans une résidence de 2018 niché dans un quartier calme de Saint-Malo. Idéal pour une famille ou un couple désirant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. La salle d'eau, élégante et moderne, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte équipé. Le stationnement, avec une place de parking intérieur et extérieur assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le véritable joyau de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse et son jardin privatif de 290 m² clôturé sans vis à vis, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, une véritable ambiance de petite maison.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la vidéo de la visite et pour organiser une visite sur place !
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Gérant - Aristide Le Piver
Carte T CPI35022022000000031
RCP 11040232204

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Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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