Vente appartement 122 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, Proche de la gare de Chateaucreux et de Saint François, commerces et supermarché du Pacr Giron, tous accessibles à pied, dans un petit immeuble des années 20, en rez de chaussée avec terrasse et jardin privatif (en tout 126m²), votre agence immobilière ORPI CHATEACREUX vous fait découvrir EN EXCLUSIVITE ce joli T3, entièrement rénové en 2020 avec gout.
Une entrée de 5 m² avec porte de 2023 et rangement, dessert une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée (électroménager non laissé).
2 chambres sur cour, au calme, de 13,42 m² et 9,72 m², 1 WC suspendu indépendant et une salle de douche italienne très agréable de 3,72 m² .
D'une chambre, on accède à la terrasse Sud/Sud Ouest de 20 m² environ se prolongeant par le jardin privatif d'environ 106 m² incluant un cabanon d'environ 20 m² avec électricité et eau.
Pour l'appartement : murs doublés intérieurs sur toute la périphérie, Double vitrage PVC et persiennes PVC pliantes, Led encastrés, radiateurs électriques avec vannes thermostatiques, électricité rénovée. VMC. Chauffages gaz de ville (chaudière à condensation Frisquet 2020)
3 caves - Possibilité de louer 1 garage à proximité . Chauffage électrique.
Charges moyennes mensuelles : 63.50 € incluant les charges générales et le syndic professionnel + 10.60 € de fond de réserve travaux
Provision sur charges de 77,78 €/mois + 10,60 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 760 €
Un appartement rénové avec terrasse et jardin... rare à la vente !
Référence agence : 4575

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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