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Description

38120- SAINT-EGREVE - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 66.0 m2 - RDC - CALME -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Saint-Egreve.
Idéalement placé, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 66.0 m2, saura vous séduire par son emplacement.
En rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement calme propice au bien-être.
Il est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un dégagement distribuant 3 chambres et salle d'eau.
L'exposition est idéale, le séjour est orienté à l'Est, l'appartement est traversant, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
A l'extérieur, un parc arboré vous permettra de sortir prendre l'air à l'ombre de grands arbres, pendant les périodes les plus chaudes de l'année.
Vous disposerez d'une cave de 5 m2 ainsi que d'une loggia de 1.31 m2 pour plus de confort et de rangement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cet appartement au cœur de Saint-Egreve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 191865 - Réf Superimmo : ANVXZIGMB
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 050 € / anTaxe foncière : 1 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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