Vente appartement 320 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

En exclusivité l'agence ERA AGENCE DE LA POSTE vous propose dans le quartier recherché du Parc, à moins de 100 m de la plage de la Grande Conche, découvrez cet appartement de 66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1960. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau.
Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire.
Son emplacement privilégié, des établissements scolaires et surtout de la plage, en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché. Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et douceur de vivre à Royan.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 4 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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