Vente appartement 169 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

Fiche Id-SUP178647 : EXCLUSIVITE : Appartement T3 au 2 eme étage / 4 avec ascenseur. Copropriété de 32 lots très bien entretenu. Les communs ont été refaits en 2021, ascenseur aux normes. Immeuble classé D. L'appartement est traversant, pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. C uisine indépendante, salle de bain, wc séparé et 2 très belles chambres chacune avec balcon et une avec vue sur parc arboré.L'ensemble mérite un petit rafraichissement (décoration essentiellement). Il est complété par une cave et place de parking en sous sol. En plus un parking extérieur fermé pour les visiteurs.Plus d'informations au 0687066753, agence mattimmo Conseil, 6 place de la gare à Pornichet.Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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