Vente appartement 161 000 €

66,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente à vente cet appartement de 3 pièces à Orléans quartier Dunois.
En très bon état, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking ce bien est composé :
Une entrée avec placard, deux chambres dont une avec balcon donnant sur la rue du parc, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 26m² avec la possibilité de faire une troisième chambre ou un bureau selon les besoins, salle d'eau et toilettes individuel ainsi qu'une cave. Charges de copropriété 222€/mois comprenant le chauffage, eau froide et chaude.
Ses atouts : Appartement traversant et lumineux dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, parking, sans travaux dans un secteur privilégié !
Informations complémentaires et visite virtuelle 360°HD disponible sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1218.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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