Vente appartement 339 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

MegAgence et Ronald Relmy, vous propose de découvrir ce T3 lumineux de 67m² dans une résidence récente "2025"et entièrement sécurisée, situé au 2ᵉ et dernier étage et disponible immédiatement.
Points forts de l'appartement :
Entrée avec placard intégré
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest
2 chambres confortables
Salle de bain moderne et WC séparés
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
2 places de parking couvertes
Menuiseries double vitrage et volets roulants automatiques
Fibre optique et interphone inclus
Équipements et services de la résidence :
Ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite
Portail automatique sécurisé
Salle de sport, local à vélos et salle de réunion
Parc paysager verdoyant pour des promenades relaxantes
Situé quartier de "GUÉRINIÈRE " à quelques encablures des plages, des commerces et à 900 mètres du centre commercial " YLIUM ", cet appartement offre également une facilité d'accès aux crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi qu'au complexe sportif des "CHIRONS" . Profitez d'un cadre de vie paisible avec vue dégagée et sans vis-à-vis, alliant confort, loisirs et praticité.
Charges locatives : 85 €/mois
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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Prix de vente : 339 900 €

Prix au m² : 5 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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RONALD RELMY - MEGAGENCE

Siren : 531140515

07 67 44 56 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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