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Vente appartement 550 000 €
66,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 293 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Immobilière Victor Hugo

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Description

Nice Carré d'Or - Deux Pièces Rénové Terrasse
Hyper-Centre / Carré d'Or - Rue Maccarani
Au sein d'une Copropriété sécurisée de Standing des années 1980 avec ascenseurs, Superbe Deux Pièces de 67m2 au 2ème étage entièrement rénové.
Ce véritable coup de coeur comprend:
Une Entrée,
Une vaste Pièce de Vie d'environ 30m2, avec marbre au sol, ouvrant sur la Terrasse au Sud de 15m2,
Une Cuisine attenante, semie-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée,
Un Dégagement menant à la partie nuit,
Une Chambre parentale avec rangements, ayant accès à la Terrasse,
Une Salle de Douche,
Toilettes indépendants,
L'appartement a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, cuisine récente.
Vendu avec une Cave.
Emplacement de Premier Ordre.
Proche des commodités et des transports (Tram lignes 1 et 2, Gare SNCF),
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges courantes annuelles: 5880€
Aucune procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur.
Surface Carrez 66,37 m² - DPE: D / B
Taxe Foncière: 1779€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 86441308 - Réf Superimmo : ANVXZVJKS
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 8 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur rue
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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