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Vente appartement 245 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
66 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 712 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé allée Baco, au cœur du centre-ville de Nantes, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Il se trouve à seulement 600 mètres de l’arrêt Commerce, desservi par les lignes de tramway 1, 2 et 3 ainsi que plusieurs lignes de bus (C2, C3, 11, 26, 54…), à 200 mètres de l’arrêt Bouffay (ligne 1) et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF. Un cadre de vie urbain, pratique et central.
T3 situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une belle pièce de vie ( exposition ouest) de plus de 28 m², offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre selon les besoins. La cuisine, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée, et dispose d’un grand séchoir attenant, idéal pour le rangement et le linge.
Côté nuit, on retrouve une chambre confortable avec un placard intégré, une salle d’eau récente et un WC indépendant. L’ensemble est en bon état général.
Le bien comprend également une place de stationnement couverte, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Cet appartement allie parfaitement emplacement, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement dynamique et très bien desservi.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1507103 - Réf Superimmo : ANVXZ40OX
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 712 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Année de construction : 1987 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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