Vente appartement 309 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44000)

iad France - Kevin Foucault vous propose: En Exclusivité, Appartement T3 66m² de 2019 conforme PMR, situé rue de la Renaudière à Nantes
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas des bords de l'Erdre ...
Bel appartement T3 66 m² habitable composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec dressing de 11.78 m², une seconde chambre avec placard intégré de 10.75m², une salle de bain spacieuse de 5m² avec double vasque, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
L'espace de vie ainsi que la première chambre bénéficient d'un accès direct et indépendant sur une belle terrasse coté jardin et sans vis à vis de 22 m² exposé Sud.
Une place de parking sous terraine sécurisée évolutive en garage fermé complète ce bien.
Construit en 2019, ce bien, conforme aux normes PMR, bénéficie de bonnes performances énergétiques et de la garantie décennale du constructeur.
Dans un rayon de 500 mètres, vous bénéficierez des transports, écoles et commerces.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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KEVIN FOUCAULT - IAD

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