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Description

ANATOLE FRANCE - ROND POINT DE VANNES - SOURDILLE
Boulevard Meusnier de Querlon, côté jardin.
Au quatrième étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de standing édifié en 2005
Appartement Type 3 de 66.24m² habitables en très bon état
- une entrée
- un salon sur terrasse de 10m² exposée sud-ouest
- une cuisine semi-ouverte aménagée
- deux chambres avec placard
- une salle de bains
- un wc
Au sous-sol, un GARAGE fermé de 17m²
Calme et lumineux.
Situation géographique renommée et à proximité de toutes commodités et du Parc de Procé.
Contact : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VA4264-AXIOMEIMMOBILIER44 - Réf Superimmo : ANVXYOE8B
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 335 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,24 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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